Immobile Prestigioso a Ragalna – Alle Pendici dell'Etna Nel cuore del comune pedemontano di Ragalna, immerso nella quiete e nella natura ai piedi dell’Etna, proponiamo in vendita un'esclusiva villa di prestigio, circondata da un rigoglioso parco privato che garantisce privacy, comfort e benessere. L’immobile si sviluppa su tre livelli distinti e ben distribuiti, offrendo spazi ampi, luminosi e versatili, ideali sia per un utilizzo residenziale di pregio, sia per progetti ricettivi o di rappresentanza. Attualmente la villa è già divisa in due appartamenti totalmente indipendenti: il primo sito al piano terra, ed il secondo sito al primo piano con mansarda sovrastante. L'appartanvilla al piano terra ha una superficie di mq 126 ed è composto da soggiorno, 2 camere da letto, ampia cucina, bagno, studio con ingresso indipendente dal giardino; l'appartanvilla superiore si sviluppa su due livelli ed è composto da altrettanti 5 vani e scala interna che introduce l'ingresso alla mansarda superiore con unico ambiente (punto centrale più alto di 3mt e lateralmente di 0,60mt). Parco privato di circa 700mq che avvolge l’intera proprietà: alberi secolari, piante ornamentali, zone relax e ampie possibilità di personalizzazione (come eventuale piscina, zona barbecue, orto, ecc.) Posizione strategica, a pochi passi da: Servizi pubblici e di interesse collettivo (scuole, uffici, chiese) Attività commerciali raggiungibili a piedi Collegamenti viari rapidi verso Nicolosi, Belpasso, Catania Contesto unico Situato in una delle zone più ricercate del versante sud dell’Etna, questo immobile rappresenta un perfetto connubio tra tranquillità naturale, vivibilità urbana e potenziale turistico, grazie alla vicinanza con: Il Parco dell’Etna e i suoi sentieri naturalistici Località turistiche, rifugi e vigneti etnei Strutture sportive, culturali e ricreative della zona Ideale per: Famiglie o professionisti in cerca di una residenza esclusiva immersa nel verde Investitori interessati alla trasformazione in struttura ricettiva di charme (B&B, relais, villa eventi) Chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai comfort del centro urbano